Многофункциональное здание, 964.1 м²

Государственная регистрация (удостоверение) договора купли-продажи недвижимого имущества и возникающих на его основании прав осуществляется Покупателем самостоятельно и за свой счет.

Двухэтажное здание располагается в самом центре города Молодечно, в нескольких шагах от оживленной пешеходной улицы С. Притыцкого.

Преимущества:

• Здание специализировано для иного назначения, что позволяет использовать его площади для складских, производственных и торговых нужд;
• Близость к автомобильному и железнодорожному вокзалам делает объект идеальным для бизнеса, обеспечивая легкий доступ и высокий поток клиентов.

Особенности:

• Автономные входы с трех сторон здания, включая несколько входов с роллетом на одной из сторон;
• Высота потолков на первом этаже — 4.26 м, на втором — 3.44 м;
• На каждом этаже оборудован санузел;
• Территория благоустроена и уложена тротуарной плиткой;
• Реконструкция завершена в 2020 году.

Конструктивные элементы:

• Фундамент из бетона;
• Стены из железобетонных панелей;
• Перекрытия из железобетонных плит;
• Перегородки из кирпича и газосиликатных блоков;
• Кровля из рулонных кровельных материалов с металлическим профильным настилом и полимерным покрытием.

Инженерные коммуникации:

• Электроснабжение – от централизованной системы, с выделенной мощностью энергообеспечения 50-70 кВат (380 В);
• Канализация, газоснабжение, водоснабжение холодное – от централизованных систем;
• Отопление – от двух газовых котлов Buderus мощностью 100 кВт каждый;
• Водоснабжение горячее – автономная система;
• Вентиляция – с естественным побуждением;
• Телефонная сеть;
• Интернет;
• Пожарная сигнализация;
• Лифт (не эксплуатируется).

Транспортная доступность характеризуется удобными и асфальтированными подъездными путями, близостью к остановкам общественного транспорта и наличием муниципальной парковки, вмещающей около 100-120 автомобилей.

Вблизи находятся: многоэтажные жилые дома, госучреждения, улица Либаво-Роменская, продуктовые магазины, аптеки, кафе и рестораны.

Расстояния до ключевых объектов:

• 300 м — пешеходная улица С. Притыцкого;
• 500 м — железнодорожный и автомобильный вокзалы;
• 1.5 км — автомобильная дорога Р106 (Молодечно — Сморгонь) и Р56 (Молодечно — Воложин);
• 4 км — автомобильная дорога Р28 (Минск — Нарочь, подъезды до г. Вилейки и д. Гатовичи);
• 73 км — г. Минск;
• 243 км — г. Гродно;
• 293 км — г. Витебск;
• 173 км — граница с Латвией;
• 398 км — граница с Польшей;
• 1 239 км — граница с Россией.

Объект является отличным выбором для тех, кто ищет надежное и доступное коммерческое пространство в быстроразвивающемся районе. Уникальная архитектура и возможность адаптации пространства под различные бизнес-модели подчеркивают его потенциал. Не упустите возможность — свяжитесь с нами для получения дополнительной информации.