Свиноводческий комплекс, 32 448.4 м²
Лот №2117
-
Начальная цена
720 000.00 BYN (с НДС) Согласно курсу НБ РБ на 23.09.2025 236 826.52 USD201 122.94 EUR19 817 786.46 RUB -
Шаг аукциона
36 000.00 BYN Согласно курсу НБ РБ на 23.09.2025 11 841.33 USD10 056.15 EUR990 889.32 RUB -
Задаток
36 000.00 BYN Согласно курсу НБ РБ на 23.09.2025 11 841.33 USD10 056.15 EUR990 889.32 RUB -
Прием заявок с
11.09.2025 в 10:00 -
Прием заявок до
11.11.2025 в 16:00 -
Регистрация участников
с 11:30 до 11:55 -
Начало торгов
13.11.2025 в 12:00 -
Проведение торгов по адресу
-
Прием заявок
Очный аукцион на повышение
В день аукциона участники обязаны зарегистрироваться у организатора торгов. В ходе аукциона каждый из участников, желающий приобрести лот по названной аукционистом цене, поднимает свой номер. Аукцион проводится до наиболее высокой цены предмета аукциона
Дополнительная информация
Местоположение предмета торгов
Минская область,
Борисовский р-н, Лошницкий с/с, в районе аг. Лошница,
Ознакомление и осмотр предмета торгов
Александр
+375 (44) 543-92-95
Продавец
ООО «ПРОМВЕТСЕРВИС»,
+375 (44) 747-20-22
Имущество
Наименование лота, согласно извещению |
Капитальное строение с инвентарным номером 610/С-65691 (назначение – Здание административно-хозяйственное, наименование – Административное здание с весовой, площадь – 982.6 кв.м); Капитальное строение с инвентарным номером 610/С-65692 (назначение – Здание специализированное животноводства, наименование – Свинарник, площадь – 1673.9 кв.м); Капитальное строение с инвентарным номером 610/С-65693 (назначение – Здание специализированное животноводства, наименование – Свинарник, площадь – 1309.8 кв.м); Капитальное строение с инвентарным номером 610/С-65694 (назначение – Здание специализированное животноводства, наименование – Свинарник, площадь – 2123.8 кв.м); Капитальное строение с инвентарным номером 610/С-65695 (назначение – Здание специализированное животноводства, наименование – Цех осеменения со свинарником, площадь – 2827.8 кв.м); Капитальное строение с инвентарным номером 610/С-49251 (назначение – Здание специализированное животноводства, наименование – свинарник для супорных маток 200/38 №1019, площадь – 1309.8 кв.м.); Капитальное строение с инвентарным номером 610/С-49250 (назначение – Здание специализированное животноводства, наименование – свинарник для супоростных свиноматок №42843, площадь – 1305.7 кв.м.); Капитальное строение с инвентарным номером 610/С-49247 (назначение – Здание специализированное животноводства, наименование – свинарник маточник на 80 голов № 1022, площадь – 1296.2 кв.м.); Капитальное строение с инвентарным номером 610/С-49244 (назначение – Здание специализированное животноводства, наименование – свинарник для поросят отъемышей на 800 голов №1026, площадь – 1263.2 кв.м.); Капитальное строение с инвентарным номером 610/С-49242 (назначение – Здание специализированное животноводства, наименование – свинарник для ремонтного молодняка на 600 голов №42544, площадь – 1252.3 кв.м.); Капитальное строение с инвентарным номером 610/С-49240 (назначение – Здание специализированное животноводства, наименование – Свинарник для ремонтного молодняка на 600 мест №42543, площадь – 1275.4 кв.м.); Капитальное строение с инвентарным номером 610/С-49237 (назначение – Здание специализированное животноводства, наименование – Здание свинарника для поросят 380 мест №42547, площадь – 1316.7 кв.м.); Капитальное строение с инвентарным номером 610/С-49234 (назначение – Здание специализированное животноводства, наименование – Здание свинарника для ремонтного молодняка на 400 голов №1029, площадь – 1207.9 кв.м.); Капитальное строение с инвентарным номером 610/С-49233 (назначение – Здание специализированное животноводства, наименование – Здание свинарника для ремонтных свинок № 42842, площадь – 1309.9 кв.м.); Капитальное строение с инвентарным номером 610/С-49232 (назначение – Здание специализированное животноводства, наименование – Здание свинарника для поросят на 31 место № 42545, площадь – 1255.9 кв.м.); Капитальное строение с инвентарным номером 610/С-49220 (назначение – Здание специализированное животноводства, наименование – Здание свинарника для супоростных маток на 300 голов №1023, площадь – 1299.0 кв.м.); Капитальное строение с инвентарным номером 610/С-49219 (назначение – Здание специализированное животноводства, наименование – Здание свинарника для поросят отъемышей на 800 голов №1025, площадь – 1300.7 кв.м.); Капитальное строение с инвентарным номером 610/С-49217 (назначение – Здание специализированное животноводства, наименование – Здание свинарника для ремонтного молодняка на -600 мест №42542, площадь – 1314.9 кв.м.); Капитальное строение с инвентарным номером 610/С-49216 (назначение – Здание специализированное животноводства, наименование – Здание свинарника маточника на 80 свиней № 1021, площадь – 1259.4 кв.м.); Капитальное строение с инвентарным номером 610/С-49215 (назначение – Здание специализированное животноводства, наименование – Здание свинарника маточника на 80 свиней № 1020, площадь – 1297.5 кв.м.); Капитальное строение с инвентарным номером 610/С-49214 (назначение – Здание специализированное животноводства, наименование – Здание свинарника для ремонтного молодняка на 400 голов № 1028, площадь – 1703.5 кв.м.); Капитальное строение с инвентарным номером 610/С-49211 (назначение – Здание специализированное животноводства, наименование – Здание свинарника для поросят -380 мест № 42546, площадь – 1310.7 кв.м.); Капитальное строение с инвентарным номером 610/С-49210 (назначение – Здание специализированное животноводства, наименование – Свинарник для ремонта молодняка 400 голов № 1027, площадь – 1251.8 кв.м.); Автодорога – 6 км; Артскважины с насосной станцией; Блок помещений ветпункта и санпропускника; Внеплощадочные сети водоснабжения; Внеплощадочные сети водоснабжения; Внеплощадочные сети водоснабжения; Внеплощадочные сети водоснабжения; Водонапорная башня; Изолятор на 26 станков; Канализ. насосная станция пл./ф.; Летний лагерь племферма; Ограждение племфермы; Погрузочно-разгрузочная рампа; Пожарный резервуар 100 м3; Пожарный резервуар 100 м3; Пожарный резервуар 100 м3; Резервуар для воды 500 м3; Сети водопровода; Сети канализации; Топка-инсинератор; Бункер; Шкаф сушильный стерилизатор; Шкаф сушильный стерилизатор; Вентилятор ВД-2.7 на котл.5.6.; Вентилятор ВД-2.7 на котл.5.6.; Газификация котельной п/фермы; Горелка газовая; Горелка газовая; Горелка газовая; Горелка ГМТ-2; Горелка ГМТ-2; Котел; Котел; Котел; Котел на твердом топливе; Котел паровой; Котельная; Котельная племфермы; Котлоагрегат; Котлоагрегат; Котлоагрегат; Котлоагрегат; Насос ЦМФ-50-10; Подогреватель; Счетчик газа СГ-16; Гараж пристройка на 1 бокс; Гараж на 2 бокса; Легкие конструкции (ангары) для временного содержания свиней; КТП 100кВА 10/0,4 кВ; Линейная арматура ЛЭП 10кВ; Опора ЛЭП 10кВ К10-А(т); ЩР1 0,4кВ. |
Земельный участок |
Лот расположен на земельном участке с кадастровым номером 620884500001000848, площадь 25.4644 га, целевое назначение – Земельный участок для обслуживания зданий и сооружений отделения племфермы. Право аренды сроком по 13.04.2070. В отношении земельного участка имеются ограничения (обременения): земельные участки, расположенные на природоохранных территориях, подлежащих специальной охране (в водоохранной зоне реки, водоема), код – 2.4, площадь – 9.9951 га; земельные участки, расположенные на природных территориях, подлежащих специальной охране (в зоне санитарной охраны водного объекта, используемого для хозяйственно-питьевого водоснабжения, в зоне санитарной охраны в местах водозабора), код – 2.7, площадь – 0.5084 га; земельные участки, расположенные в охранных зонах электрических сетей, код – 5.2, площадь – 0.6902 га; земельные участки, расположенные в охранных зонах электрических сетей, код – 5.2, площадь – 1.9682 га; земельные участки, расположенные в охранных зонах объектов газораспределительной системы, код – 5.7, площадь 0.2681 га; земельные участки, расположенные на мелиорируемых (мелиорированных) землях, код – 12, площадь – 1.5965 га. |
Местонахождение |
Минская обл., Борисовский р-н, Лошницкий с/с, 31, вблизи аг. Лошница (кап. строение c инв. № 610/С-65691); Минская обл., Борисовский р-н, Лошницкий с/с, 31/3, вблизи аг. Лошница (кап. строение с инв. № 610/С-65692); Минская обл., Борисовский р-н, Лошницкий с/с, 31/4, вблизи аг. Лошница (кап. строение с инв. № 610/С-65693); Минская обл., Борисовский р-н, Лошницкий с/с, 31/21, вблизи аг. Лошница (кап. строение с инв. № 610/С-65694); Минская обл., Борисовский р-н, Лошницкий с/с, 31/22, вблизи аг. Лошница (кап. строение с инв. № 610/С-65695); Минская обл., Борисовский р-н, Лошницкий с/с, в районе аг.Лошница (кап. строения с инв. №№ 610/С-49251, 610/С-49250, 610/С-49247, 610/С-49244, 610/С-49242, 610/С-49240, 610/С-49237, 610/С-49234, 610/С-49233, 610/С-49232, 610/С-49220, 610/С-49219, 610/С-49217, 610/С-49216, 610/С-49215, 610/С-49214, 610/С-49211, 610/С-49210). |
Государственная регистрация (удостоверение) договора купли-продажи недвижимого имущества и возникающих на его основании прав осуществляется Покупателем самостоятельно и за свой счет.
Общие сведения о лоте
-
Наименование
Свиноводческий комплекс, 32 448.4 м² -
Категория
Недвижимость
Описание
Свиноводческий комплекс расположен в 20 км от г. Борисова, вблизи аг. Лошница и автодороги М1 (Брест — Минск — граница РФ).
Комплекс включает в себя здания, сооружения и оборудование для осуществления сельскохозяйственной деятельности — свиноводство. Основной специализацией участка являлось разведение свиней (вынашивание и опорос).
Среди зданий, входящих в комплекс, зарегистрированными являются:
- административное здание с весовой 982.6 м2;
- цех осеменения со свинарником 2 827.8 м2;
- 3 свинарника для супоросных маток, общей площадью 3 914.5 м2;
- 3 свинарника-маточника, общей площадью 3 853.1 м2;
- 2 свинарника для поросят-отъемышей, общей площадью 2 563.9 м2;
- 3 свинарника для поросят, общей площадью 3 883.3 м2;
- 6 свинарников для ремонтного молодняка, общей площадью 8 005.8 м2;
- свинарник для ремонтных свинок 1 309.9 м2;
- 3 свинарника, общей площадью 5 107.5 м2.
Помимо них, для обеспечения жизнедеятельности комплекса на участке расположены следующие вспомогательные сооружения и хозяйственные постройки:
- 10 тентовых ангаров арочного типа для временного содержания свиней;
- котельная;
- здание газоснабжения котельной;
- 2 здания гаражей, одно из которых с рампой;
- изолятор;
- ветеринарный пункт с прачечной;
- 2 канализационно-насосные станции;
- водонапорная башня;
- артезианская скважина;
- пожарный водоем;
- прилегающая к территории автодорога 6 км.
Система электрификации была обновлена в 2024 году. Электроснабжение животноводческого участка осуществляется от двух воздушных линий электропередачи напряжением 10 кВ, подключенных к комплектной трансформаторной подстанции КТП-100. Установленный трансформатор понижает напряжение до 0,4 кВ (380 В), обеспечивая текущее энергопотребление комплекса на уровне порядка 60 кВт.
Все элементы котельного оборудования — в новом состоянии, не эксплуатировались и опломбированы в соответствии с заводскими условиями поставки.
В тентовых ангарах и свинарниках оборудованы бункеры для подачи комбикорма и поилки. В административном здании был проведен ремонт, обновлена кровля. На территории комплекса все свинарники имеют бетонные (некоторые с плиткой) полы и фундамент, железобетонные чердачные перекрытия, что обеспечивает высокую прочность. Здания с гладкой, темной, плоской кровлей и крупными вентиляционными коробами покрыты рубероидом, а остальные (с цветным фасадом и двухскатной крышей) — шифером. Это можно увидеть на фото, сделанном с квадрокоптера.
К зданиям и тентовым сооружениям есть возможность наладить подачу воды по трубам, подведенным к колодцам.
Свинокомплекс расположен в отдалении от населенных пунктов, что создает благоприятные условия для ведения сельскохозяйственной деятельности. При этом в непосредственной близости находится агрогородок Лошница, обеспечивающий доступ к трудовым ресурсам.
В составе персонала: 1 ведущий бухгалтер, 1 тракторист и 3 контролера на контрольно-пропускном пункте. Сотрудники готовы остаться и продолжить работу под управлением нового владельца.
Собственник свинокомплекса располагает строительной техникой (автобетоносмеситель с самозагрузкой, бетононасос, мини-погрузчик с гидромолотом), которую планирует предложить покупателю племфермы — если у нового владельца возникнет потребность в ее использовании.
Обременения и ограничения
Цена
Начальная цена
720 000.00 BYN
(с НДС)
Согласно курсу НБ РБ на 23.09.2025
236 826.52 USD201 122.94 EUR19 817 786.46 RUB
Задаток
36 000.00 BYN Согласно курсу НБ РБ на 23.09.2025 11 841.33 USD10 056.15 EUR990 889.32 RUB
Шаг аукциона
36 000.00 BYN Согласно курсу НБ РБ на 23.09.2025 11 841.33 USD10 056.15 EUR990 889.32 RUB
Вознаграждение организатора торгов
3.5% от конечной цены
Сумма затрат
842.69 BYN
Порядок оплаты и заключения договора
-
Срок возмещения затрат
5 календарных дней со дня проведения торгов -
Срок заключения договора купли-продажи
10 календарных дней со дня проведения торгов -
Срок оплаты имущества
Рассрочка платежа на 12 месяцев равными долями с первым платежом, подлежащим уплате в течение 10 календарных дней с момента подписания договора
Дата торгов
Прием заявок с
11.09.2025 в 10:00
Прием заявок до
11.11.2025 в 16:00
Регистрация участников
с 11:30 до 11:55
Начало торгов
13.11.2025 в 12:00
Контактная информация
Организатор торгов
-
Наименование
ООО «Фрондера» -
Контактный телефон
+375 (29) 308-28-97 -
В рабочие дни
с 10:00 до 18:00 -
Адрес
220113, г. Минск, ул. Мележа, д.1, оф. 1127 -
E-mail
info.torgi@orgtorg.by
Продавец
-
Наименование
ООО «ПРОМВЕТСЕРВИС» -
Статус
Действующее лицо -
Контактный телефон
+375 (44) 747-20-22 -
Адрес
220034, г. Минск, ул. З. Бядули, 12 2а
Осмотр имущества
-
Контактное лицо
Александр -
Контактный телефон
+375 (44) 543-92-95